9월 25일 부동산·세금 시황 — 서울 집값 상승 속 경매 시세차 확대

· 서울 아파트값이 85주째 상승세를 이어갔습니다. · 강남권뿐 아니라 성동·광진·동작·영등포 등으로 상승세가 확산됐습니다. · 경매시장에서는 강남 4.7억원, 목동 2.5억원 등 시세보다 크게 낮은 가격의 아파트가 나오고 있습니다. · 대출 문턱이 높아지면서 현금 5억원으로 살 수 있는 아파트에 관심이 쏠리고 있습니다. · 전국 아파트 5채 중 1채 이상이 준공 30년을 넘어 노후화가 빨라지고 있습니다. ■ 시세 서울 아파트값은 85주째 상승세를 이어갔습니다. 강남권 고가 아파트뿐 아니라 성동·광진·동작·영등포 등으로 가격 상승세가 확산되며 지난 1년 사이 자산가치가 크게 움직인 지역도 있었습니다. 대출 문턱이 높아지면서 현금 5억원으로 접근 가능한 서울 아파트에 대한 관심도 커지고 있습니다. ■ 정책·규제 전국 아파트 중 준공 30년 이상 비중이 22.2%로, 5채 중 1채 이상이 이미 노후 아파트에 해당합니다. 1년 전보다 비중이 2.8%포인트 늘어 노후화 속도도 빨라지고 있습니다. 공사비 상승으로 재건축과 리모델링 모두 사업성 확보가 쉽지 않아, 헐고 새로 짓기보다 고쳐 쓰는 방식에 대한 고민이 커지고 있습니다. 참고한 기사 4건 — 숫자와 자세한 내용은 각 원문을 확인하세요.