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2026-10-26 · 전날 기사 정리

10월 25일 부동산·세금 시황 — 서울 집값 오름폭 둔화, 종부세 우려

부동산·세금 시황 · 10월 25일

서울 집값 오름폭 둔화, 종부세 우려

기사 40건을 모아 정리했어요
1 / 12
바뀌는 것 · 종부세

1세대 1주택자 종부세 기본공제

바뀜
거주자 14억원, 비거주자 12억원
발표입법예고국회시행
한국일보· 원문2 / 12
바뀌는 것 · 종부세

주택 종부세율 일원화, 과세표준 6억원 초과 구간 인상

바뀜
주택 가액 기준으로 세율 일원화
발표입법예고국회시행
sisajournal.com· 원문3 / 12
바뀌는 것 · 양도세

1주택자 양도세 장기보유특별공제

지금
보유기간에 따라 최대 80% 공제
바뀜
거주기간에 대해서만 연 8% 공제
발표입법예고국회시행
2029년부터
동아일보· 원문4 / 12
바뀌는 것 · 양도세

1주택자 장기거주소득공제 한도 신설

바뀜
공제 한도 10억원
발표입법예고국회시행
2029년부터
newsway.co.kr· 원문5 / 12
바뀌는 것 · 종부세

부부 공동명의 1주택자 종부세 유리한 방식 사전 고지

바뀜
세무서가 더 유리한 방식을 알려줌
발표입법예고국회시행
매일경제· 원문6 / 12
서울 집주인 재산세 10년 새
79만원→165만원

10년 새 2배가 됐어요

news.tf.co.kr· 원문9 / 12
서울 아파트 월세 비중
50% 돌파

사상 처음으로 절반을 넘었어요

mediapen.com· 원문10 / 12
확인하세요
  • 부부 공동명의 1주택이면 종부세 두 가지 방식 중 어느 쪽이 유리한지 미리 확인해 보세요.
  • 1주택자는 양도세 공제가 거주기간 중심으로 바뀌는 안을 알아 두고, 파는 시기를 계획해 보세요.
매일경제· 원문11 / 12
오늘의 세 줄
  1. 1서울 아파트값 상승률 올해 최저
  2. 2종부세율 인상, 임차인 전가 우려
  3. 3강남·서초는 내리고 강북은 올라요
12 / 12

서울 집값 오름폭이 줄었고, 종부세 인상이 세입자에게 넘어갈 수 있다는 우려가 나왔어요.

바뀌는 것

  • 1세대 1주택자 종부세 기본공제 · 종부세
    거주자 14억원, 비거주자 12억원· 국회16
  • 주택 종부세율 일원화, 과세표준 6억원 초과 구간 인상 · 종부세
    주택 가액 기준으로 세율 일원화· 국회15
  • 1주택자 양도세 장기보유특별공제 · 양도세
    보유기간에 따라 최대 80% 공제에서거주기간에 대해서만 연 8% 공제· 2029년부터 · 국회30
  • 1주택자 장기거주소득공제 한도 신설 · 양도세
    공제 한도 10억원· 2029년부터 · 국회32
  • 부부 공동명의 1주택자 종부세 유리한 방식 사전 고지 · 종부세
    세무서가 더 유리한 방식을 알려줌· 국회33

세금에 미치는 영향

  • 국회 재경위는 종부세율을 올리면 집주인의 세금 부담이 임차인에게 넘어갈 수 있다고 봤어요. 다주택자뿐 아니라 1주택자 부담도 늘 수 있다고 짚었어요. · 대상: 다주택, 1주택, 무주택5
  • 양도세 부담이 늘면 집주인이 파는 시기를 늦춰 시장에 나오는 집이 줄 수 있다고 재경위는 우려했어요. · 대상: 1주택, 다주택13
  • 서울 집주인의 재산세는 10년 새 79만원에서 165만원으로 2배가 됐어요. · 대상: 전체1
  • 부부 공동명의 1주택자는 종부세를 낼 때 어느 방식이 유리한지 세무서가 알려주도록 하는 법안이 추진돼요. · 대상: 1주택33

정확한 영향은 세금 계산이나 세무사 상담으로 확인하세요.

확인하세요

  • 부부 공동명의 1주택이면 종부세 두 가지 방식 중 어느 쪽이 유리한지 미리 확인해 보세요.33
  • 1주택자는 양도세 공제가 거주기간 중심으로 바뀌는 안을 알아 두고, 파는 시기를 계획해 보세요.30

시세

10월 서울 아파트값은 0.61% 올라 올해 가장 낮은 오름폭이에요. 경기는 0.74% 올라 서울을 앞섰어요. 집값이 오를 거란 기대도 4달째 내렸어요.

원문2926

전세·월세

10월 전국 아파트 전셋값은 0.32% 올라 전달(0.49%)보다 오름폭이 줄었어요. 서울 아파트 월세 비중은 처음으로 50%를 넘었다고 해요.

원문2939

세금

국회 재경위는 종부세율을 올리면 임대료로 세금이 넘어갈 수 있다고 했어요. 양도세 개편은 매물이 줄 수 있다고 우려했어요.

원문51330

대출·금리

금감원이 지난해 대출 목표를 넘긴 7개 은행의 올해 한도를 깎았어요. 법적 근거가 분명하지 않다는 지적이 국정감사에서 나왔어요.

원문2

정책·규제

국토부는 3기 신도시 도로사업 7곳의 인허가를 직접 챙겨요. 입주 일정에 맞춰 도로를 놓기 위해서예요.

원문10
10월 서울 아파트 매매값 변동률(구별)
노원구+1.52%
종로구+1.32%
도봉구+1.29%
성북구+1.25%
서초구-0.04%
강남구-0.33%
출처 — 파이낸셜뉴스 부동산
10월 서울 아파트 전셋값 변동률(구별)
노원구+1.18%
강북구+1.08%
서초구-0.17%
강남구-0.28%
출처 — 파이낸셜뉴스 부동산

말 풀이

장기보유특별공제
집을 오래 가지고 있으면 팔 때 내는 양도세를 깎아 주는 제도예요.
종부세
가진 집값이 일정 금액을 넘으면 해마다 내는 세금이에요.
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