10월 23일 부동산·세금 시황 — 임대 세제 손질과 월세 확산

세금에 미치는 영향

• 자동 말소된 임대주택은 말소일부터 기한 없이 언제 팔아도 양도세 중과 대상에서 빠져요. 다만 2019년 2월 12일 이후 임대료 증액 제한 등 다른 요건은 지켜야 해요. · 대상: 임대사업자, 다주택1
• 내년부터 종부세 계산에 쓰는 공시가격 반영 비율이 60%에서 70%로 오르는 방안이 추진돼요. 세금 부담을 따져 갈아타기를 망설이는 사람이 많다고 해요. · 대상: 전체40
• 정부안에서 집에 살지 않는 1주택자의 종부세 기본공제는 지금처럼 12억원으로 유지하기로 했어요. 세 부담 상한도 현행 150%를 유지해요. · 대상: 1주택9
• 다주택자 양도세 중과를 한시적으로 낮추는 방안과 함께, 국세청은 저가양도·가장매매 같은 회피 거래를 조사해요. · 대상: 다주택38

정확한 영향은 세금 계산이나 세무사 상담으로 확인하세요.

말 풀이

공정시장가액비율

종부세를 계산할 때 공시가격 중 몇 %를 세금 대상으로 삼을지 정한 비율이에요.

장기보유특별공제

집을 오래 가진 사람의 양도세를 깎아 주는 제도예요.

부담부증여

빚을 함께 넘기는 조건으로 집이나 땅을 증여하는 것이에요.