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2026-10-22 · 전날 기사 정리

10월 21일 부동산·세금 시황 — 서울 재산세 첫 3조 돌파

부동산·세금 시황 · 10월 21일

서울 재산세 첫 3조 돌파

기사 40건을 모아 정리했어요
1 / 7
바뀌는 것 · 양도세

쪽방촌 현물보상 분양권을 양도할 때 장기보유특별공제

바뀜
양도가액 12억원 이하 비과세
발표입법예고국회시행
중앙일보· 원문2 / 7
서울 공시가 30억 초과 주택 보유자
8만5천명

작년보다 130% 늘었어요

연합뉴스· 원문3 / 7
서울 아파트 재산세 집주인 평균
165만원

집주인 한 명이 낸 평균이에요

중앙일보· 원문4 / 7
수도권 아파트 올해 착공(작년 대비)
59%

작년의 59% 수준에 그쳤어요

sidae.com· 원문5 / 7
확인하세요
  • 해외에 오래 머무는 1주택자라면 거주자로 볼지 비거주자로 볼지 미리 확인하세요.
  • 서울에 집이 있다면 올해 재산세 고지서와 공시가격을 한 번 살펴보세요.
매일경제· 원문6 / 7
오늘의 세 줄
  1. 1서울 아파트 재산세 첫 3조 돌파
  2. 2재산세 500만원 초과 10만명 넘어
  3. 3서울 아파트 월세 비중 50% 돌파
7 / 7

올해 서울 아파트 재산세가 처음 3조원을 넘었고, 월세 비중도 절반을 넘었어요.

바뀌는 것

  • 쪽방촌 현물보상 분양권을 양도할 때 장기보유특별공제 · 양도세
    양도가액 12억원 이하 비과세· 발표40

세금에 미치는 영향

  • 서울에 집이 있다면 올해 재산세 부담이 커졌을 수 있어요. 집값이 오르면서 공시가격도 크게 올랐다고 해요. · 대상: 1주택, 다주택16
  • 서울역 앞 쪽방촌 개발에서 현물보상으로 받은 분양권을 팔 때, 요건을 갖추면 12억원 이하분은 세금이 없어요. 초과분에는 최대 80% 공제를 적용하는 방안이에요. · 대상: 전체40
  • 해외로 나간 1주택자는 소득세법상 거주자인지 비거주자인지에 따라 양도세와 상속세가 달라질 수 있어요. · 대상: 1주택4
  • 지역주택조합이 신탁한 부동산은 조합원별로 종부세를 계산할 수 없다는 법원 판단이 나왔어요. · 대상: 전체7

정확한 영향은 세금 계산이나 세무사 상담으로 확인하세요.

확인하세요

  • 해외에 오래 머무는 1주택자라면 거주자로 볼지 비거주자로 볼지 미리 확인하세요.4
  • 서울에 집이 있다면 올해 재산세 고지서와 공시가격을 한 번 살펴보세요.16

세금

올해 서울 아파트 재산세는 3조2723억원으로 역대 최대예요. 지난해보다 17.1% 늘었어요. 500만원 넘게 낸 사람도 처음으로 10만명을 넘었어요.

원문191220

시세

강북 집값이 오를 거라는 기대가 강남보다 크다는 조사가 나왔어요. 강북과 강남의 전망지수 차이는 역대 최대예요. 서울 비강남권에서도 신고가가 이어진다고 해요.

원문3130

전세·월세

올해 1~9월 서울 아파트 월세 비중이 처음 50%를 넘었어요. 은평·성북에서도 월세 300만원 거래가 늘고 있어요.

원문3534

정책·규제

올해 수도권 아파트 착공은 지난해의 59% 수준이에요. LH는 3기 신도시 용적률을 206%에서 250%로 높이는 방안을 보고했어요. 서울역 앞 쪽방촌에는 공공주택 2150가구를 지어요.

원문82937

대출·금리

최근 5년간 5대 은행에서 대출 후 6개월 안에 금융사고가 134건 있었고, 국민은행이 124건이에요.

원문1

말 풀이

장기보유특별공제
집을 오래 가지고 있으면 팔 때 생긴 이익에서 일정 비율을 빼주는 제도예요.
비거주자
소득세법상 한국에 살지 않는 사람으로 보는 경우예요. 세금 계산이 달라져요.
공시가격
나라가 정한 집값이에요. 재산세 계산의 바탕이 돼요.
참고한 기사 40건
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