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2026-10-15 · 전날 기사 정리

10월 14일 부동산·세금 시황 — 경기 집값 상승, 일산은 50개월 하락

부동산·세금 시황 · 10월 14일

경기 집값 상승, 일산은 50개월 하락

기사 29건을 모아 정리했어요
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바뀌는 것 · 종부세

종부세 기본공제를 거주 주택 기준으로 적용(책 소개 사례)

바뀜
거주 주택에 따라 8억원 또는 5억원
발표입법예고국회시행
내년부터 2029년까지 단계적
한국세정신문· 원문2 / 11
확인하세요
  • 두 채 이상 갖고 있다면 어느 집에 거주하는지에 따라 종부세가 달라질 수 있으니 확인하세요.
  • 주택을 맞바꾸거나 유증(유언으로 재산을 물려주는 것)으로 받을 계획이 있다면 세금 문제를 미리 세무사와 상의하세요.
한국세정신문· 원문10 / 11
오늘의 세 줄
  1. 1경기 남부 아파트값 강세
  2. 2서울 외곽 거래 늘고 마용성 급감
  3. 3거주 중심 세제 개편 예고
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경기 남부 아파트값은 올랐고, 서울은 강남권 거래가 줄며 외곽으로 수요가 옮겨갔습니다.

바뀌는 것

  • 종부세 기본공제를 거주 주택 기준으로 적용(책 소개 사례) · 종부세
    거주 주택에 따라 8억원 또는 5억원· 내년부터 2029년까지 단계적 · 발표20

세금에 미치는 영향

  • 정부가 보유 주택 수보다 실제 거주 여부를 중시하는 세제 개편을 예고했다고 합니다. 2주택자는 어느 집에 사는지에 따라 종합부동산세(집을 많이 가진 사람에게 매기는 세금) 기본공제가 달라질 수 있습니다. · 대상: 다주택, 1주택20
  • 세무사회가 주택 교환 거래의 양도세·증여세·취득세 과세 방식과, 유증으로 정비사업 조합원 지위를 물려받을 때의 취득세 쟁점을 발표했습니다. · 대상: 상속, 증여, 전체1

정확한 영향은 세금 계산이나 세무사 상담으로 확인하세요.

확인하세요

  • 두 채 이상 갖고 있다면 어느 집에 거주하는지에 따라 종부세가 달라질 수 있으니 확인하세요.20
  • 주택을 맞바꾸거나 유증(유언으로 재산을 물려주는 것)으로 받을 계획이 있다면 세금 문제를 미리 세무사와 상의하세요.1

시세

경기도 9월 아파트값은 지난해 말보다 7.3% 올랐습니다. 광명·성남·안양 등 한강 이남이 강했습니다. 일산서구는 50개월째 내리고 있습니다. 서울에서는 마포·용산·성동 거래가 67.4% 줄었습니다. 노원·도봉·금천·중랑은 14.5% 늘었습니다. 8월 서울 상업·업무용 거래액은 1조8077억원으로 전월보다 31.2% 줄었습니다.

원문62627723

전세·월세

서울 외곽은 전월세 물량이 줄고 값이 올랐습니다. 집주인이 월세를 선호해 전세의 월세화가 빨라지고 있다고 합니다.

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분양·청약

부산·거제·인천·청주·고창 등에서 분양과 청약이 이어집니다. 성수2구역과 군포 금정역세권1구역은 시공사 선정을 앞두고 있습니다.

원문349101213

정책·규제

국토부가 공사비 검증을 하지 않은 재개발·재건축 138곳 중 16곳을 19일부터 점검합니다. 서울시는 저층주거지 '휴먼타운 2.0' 7곳을 추가 지정했습니다. 전문가 52명이 10·15 대책에 준 평균 점수는 48.9점이었습니다. 국토부 장관은 공급 속도를 다시 강조했습니다.

원문162252914

세금

거주 중심 세제 개편을 다룬 책이 나왔습니다. 세무사회는 주택 교환과 유증 과세 쟁점을 발표했습니다.

원문201
경기 시별 아파트값 상승률(지난해 말 대비)
광명+16.2%
성남+11.7%
안양+11.3%
용인+11.1%
하남+10.9%
화성+10.7%
출처 — 파이낸셜뉴스 부동산
서울 외곽 구별 올해 아파트 거래량 증가율
도봉25%
금천16.5%
중랑14.7%
노원10.6%
출처 — 파이낸셜뉴스 부동산

말 풀이

무순위 청약
청약에서 남은 집을 다시 신청받아 나누는 방식입니다.
종합부동산세
집값이 일정 기준을 넘는 사람에게 해마다 매기는 세금입니다.
유증
유언으로 재산을 물려주는 것입니다.
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