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2026-10-08 · 전날 기사 정리

10월 7일 부동산·세금 시황 — 무순위 청약 6만명 몰려, 공시가 인상 논란

부동산·세금 시황 · 10월 7일

무순위 청약 6만명 몰려, 공시가 인상 논란

기사 17건을 모아 정리했어요
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바뀌는 것 · 재산세

공시가격 현실화율(공시가격을 시세에 가깝게 맞추는 비율) 매년 자동 인상 방안

지금
69.0%
바뀜
매년 1.5%p씩 상향
발표입법예고국회시행
2027년부터
조세일보· 원문2 / 11
농지담보 신규대출 월평균 금액(올해 1~8월)
26.9% 감소

농지값 하락 여파로 줄었습니다

조세일보· 원문6 / 11
확인하세요
  • 새 집 청약에 당첨된 뒤 옛 집을 팔 계획이면 분양권 취득 시점과 주택 수를 세무사에게 확인하세요.
  • 공시가격이 오르면 보유세가 늘 수 있으니 올해 공시가격 변화를 확인해 두세요.
조세금융신문· 원문10 / 11
오늘의 세 줄
  1. 1광진구 줍줍에 6만명 신청
  2. 2공시가 현실화율 연 1.5%p 검토
  3. 3청약 당첨일 아닌 계약일부터 분양권 보유
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서울 광진구 무순위 청약에 6만6863명이 몰렸고, 공시가격 현실화율 인상안 논란이 나왔습니다.

바뀌는 것

  • 공시가격 현실화율(공시가격을 시세에 가깝게 맞추는 비율) 매년 자동 인상 방안 · 재산세
    69.0%→매년 1.5%p씩 상향· 2027년부터 · 발표3

세금에 미치는 영향

  • 공시가격 현실화율을 매년 올리면 집값이 멈춰도 재산세·종합부동산세 등 보유세가 계속 오른다는 분석이 나왔습니다. · 대상: 1주택, 다주택3
  • 대법원은 청약에 당첨되고 엿새 뒤 집을 판 사람에게 3주택 중과세를 한 것이 잘못이라고 판결했습니다. 분양권은 계약일부터 보유한 것으로 본다는 취지입니다. · 대상: 일시적2주택16
  • 세제 개편안 발표 뒤 보유 부담이 커질 것이라는 우려로 초고가 아파트 경매 매수세가 위축됐다는 분석이 있습니다. · 대상: 다주택13

정확한 영향은 세금 계산이나 세무사 상담으로 확인하세요.

확인하세요

  • 새 집 청약에 당첨된 뒤 옛 집을 팔 계획이면 분양권 취득 시점과 주택 수를 세무사에게 확인하세요.16
  • 공시가격이 오르면 보유세가 늘 수 있으니 올해 공시가격 변화를 확인해 두세요.3

시세

서울 아파트 경매 낙찰가율이 94.7%로 1년 7개월 만에 가장 낮았습니다. 초고가는 약했지만 강북·노원 등 중저가 지역은 100%를 넘었습니다. 서울 아파트값은 86주 연속 올랐다고 국정감사에서 지적됐습니다.

원문13146

분양·청약

광진구 무순위 청약에 6만6863명이 몰렸습니다. 경기에서는 성남·과천·동탄은 인기가 높고 외곽은 미달이 이어집니다. 양평과 평택에서도 분양이 예정돼 있습니다.

원문171517

정책·규제

홍지선 국토장관은 연말까지 집값 상승폭이 줄 것으로 본다고 말했습니다. 토지거래허가제 연장·확대는 시장을 살펴보고 검토하겠다고 했습니다. 부정청약의 98.4%가 위장전입이었고 정부는 점검을 강화합니다.

원문141012

세금

공시가격 현실화율을 매년 1.5%p 올리는 방안이 검토되고 있습니다. 그러면 시세가 멈춰도 보유세가 늘 수 있다는 분석이 있습니다. 대법원은 분양권을 계약일부터 보유한 것으로 본다고 판결했습니다.

원문316

대출·금리

농지값이 떨어지며 농지담보 신규대출이 줄고 농민들이 자금 마련에 어려움을 겪고 있습니다.

원문4

전세·월세

집주인이 파산한 청담동 빌라가 반값 경매로 나와 26억원대 전세보증금 회수에 관심이 쏠립니다.

원문5
서울 아파트 경매 낙찰가율 9월
서울 평균94.7%
강북구109.6%
노원구107.4%
구로구106.3%
도봉구103.1%
출처 — 파이낸셜뉴스 부동산
위장전입 부정청약 적발 건수
2020년134건
2024년491건
출처 — 파이낸셜뉴스 부동산

말 풀이

무순위 청약
청약 당첨이 취소되거나 남은 집을 다시 신청받아 공급하는 방식으로, '줍줍'이라고도 합니다.
미분양관리지역
팔리지 않은 새 집이 많아 주택도시보증공사(HUG)가 분양 보증을 미리 심사하는 지역입니다.
공시가격 현실화율
공시가격이 실제 시세의 몇 %인지를 나타내며, 보유세 계산의 기준이 됩니다.
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