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2026-10-05 · 전날 기사 정리

10월 4일 부동산·세금 시황 — 서울 집값 86주 연속 상승, 강남은 하락

부동산·세금 시황 · 10월 4일

서울 집값 86주 연속 상승, 강남은 하락

기사 10건을 모아 정리했어요
1 / 9
바뀌는 것 · 기타

HUG 전세보증 사전한도심사 도입(이사 전 가입 가능 여부 심사)

지금
이사·잔금 후 보증심사
바뀜
이사 전 사전한도심사
발표입법예고국회시행
30일 접수 건부터
파이낸셜뉴스 부동산· 원문2 / 9
오늘의 세 줄
  1. 1서울 아파트 86주 연속 상승
  2. 2강남 3구 내리고 강북 상승
  3. 3중저가 전세 10% 넘게 상승
9 / 9

서울 아파트값은 86주 연속 올랐지만 강남 3구는 내리고 강북이 올랐습니다.

바뀌는 것

  • HUG 전세보증 사전한도심사 도입(이사 전 가입 가능 여부 심사) · 기타
    이사·잔금 후 보증심사→이사 전 사전한도심사· 30일 접수 건부터 · 발표7

시세

서울 아파트값이 86주 연속 올라 역대 최장 기록을 세웠습니다. 이번 주 상승률은 0.09%로 전주(0.13%)보다 줄었습니다. 강남 3구는 내리고 서대문구 등 강북이 올랐습니다.

원문10

전세·월세

서울 아파트 가격 하위 20~40% 구간 평균 전세가는 올해 10.3% 올라 5억원을 넘었습니다. 하위 60% 구간이 모두 9% 넘게 올랐습니다. HUG는 30일부터 이사 전에 전세보증 가입 가능 여부를 심사합니다. 서울시는 7일 전월세시장 안정 방안을 논의하는 포럼을 엽니다.

원문6734

분양·청약

최근 5년간 민간아파트 부정청약이 1669건 적발됐습니다. 위장전입이 82.7%입니다. 신반포22차는 분양가 규제를 받지 않아 평당 1억원을 넘을 것이라는 전망이 나옵니다.

원문28

정책·규제

공사비 검증 대상인 재개발 사업지가 검증 없이 2년간 사업을 진행하고 입주까지 마쳤습니다. 검증 안 한 사업지를 미리 찾아낼 제도가 없다는 지적이 있습니다. 대법원은 임차인에게 유리하게 바꾼 임대차 조건도 공시되지 않으면 새 건물주에게 주장할 수 없다고 판결했습니다.

원문591
서울 아파트값 주간 변동률(9월 넷째 주)
서대문구+0.41%
송파구-0.19%
서초구-0.33%
강남구-0.56%
출처 — 파이낸셜뉴스 부동산
서울 아파트 가격대별 전세 상승률(올해 1~9월)
1분위+9.5%
2분위+10.3%
3분위+9.9%
4분위+8.2%
5분위+5.5%
출처 — 파이낸셜뉴스 부동산

말 풀이

사전한도심사
이사하기 전에 전세보증보험에 가입할 수 있는지 미리 심사받는 제도입니다.
임의분양
일반분양이 30가구 미만일 때 조합이 청약 방식과 자격을 정해 분양하는 방식입니다.
공사비 검증
재건축·재개발 공사비가 늘 때 한국부동산원이 금액이 적정한지 살피는 절차입니다.
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