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2026-10-02 · 전날 기사 정리

10월 1일 부동산·세금 시황 — 서울 집값 86주 연속 상승, 강남은 하락

부동산·세금 시황 · 10월 1일

서울 집값 86주 연속 상승, 강남은 하락

기사 29건을 모아 정리했어요
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바뀌는 것 · 기타

공공재개발 이차보전(대출이자 일부를 지원하는 제도) 대상 — 사업비 대출에 더해 1주택자

지금
사업비 대출만 지원
바뀜
1주택자 이주비 대출
발표입법예고국회시행
파이낸셜뉴스 부동산· 원문2 / 12
바뀌는 것 · 기타

지역주택조합 사업계획승인에 필요한 토지 소유권 확보 기준

지금
95%
바뀜
80%
발표입법예고국회시행
파이낸셜뉴스 부동산· 원문3 / 12
서울 아파트값 주간 상승률 추이
단위 %
조세금융신문· 원문9 / 12
서울 지역별 주간 아파트값 변동(9월 넷째 주)
단위 %
조세금융신문· 원문10 / 12
확인하세요
  • 공공재개발 구역에 사는 1주택자는 이주비 대출 이자 지원 대상인지 확인하세요. 다주택자 대출은 제외됩니다.
파이낸셜뉴스 부동산· 원문11 / 12
오늘의 세 줄
  1. 1서울 아파트값 86주 연속 상승
  2. 2강남3구·용산은 하락
  3. 3공공재개발 이주비 이자 지원 확대
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서울 아파트값이 86주 연속 올랐지만, 강남·서초·송파·용산은 내렸습니다.

바뀌는 것

  • 공공재개발 이차보전(대출이자 일부를 지원하는 제도) 대상 — 사업비 대출에 더해 1주택자 · 기타
    사업비 대출만 지원→1주택자 이주비 대출· 시행7
  • 지역주택조합 사업계획승인에 필요한 토지 소유권 확보 기준 · 기타
    95%→80%· 시행14

확인하세요

  • 공공재개발 구역에 사는 1주택자는 이주비 대출 이자 지원 대상인지 확인하세요. 다주택자 대출은 제외됩니다.7

시세

서울 아파트값이 86주 연속 올라 역대 최장 기록을 세웠습니다. 다만 오름폭은 5주 연속 줄었습니다. 강남·서초·송파·용산은 내렸고, 서대문·동대문·성북 등 외곽이 올랐습니다. 용산 나인원한남에서는 263억원 거래가 나왔습니다.

원문151726281

전세·월세

주택도시보증공사(HUG)가 '전월세 안심신탁' 정착을 위해 공인중개사협회와 손잡았습니다. 안심신탁은 HUG가 세입자의 전세보증금을 맡아 관리하는 방식입니다. 집주인은 전세금 운용 수익을 받습니다.

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분양·청약

10월 전국 일반분양은 3만5448가구로, 지난해 같은 달보다 329% 많습니다. 광명 구름산지구 등에서 청약이 진행 중이며, 아산·안산 등에서 분양이 예정돼 있습니다.

원문2516420246

정책·규제

공공재개발 이주비 대출까지 이자 지원이 넓어졌습니다. 서울시는 휴먼타운 2.0 사업지 3곳을 고시하고, 망원동 재개발 계획을 확정했습니다. 수락산역·대림역 인근은 도심복합 예정지구로 지정됐습니다. 상업지역 주상복합의 상가 10% 의무 규정이 공급을 막는다는 지적도 있습니다.

원문79102123

대출·금리

이성훈 LH 사장은 집값 안정을 위해 지금은 대출 규제가 필요하다는 입장을 밝혔습니다. 또 당분간 분양으로 매수 수요를 흡수하겠다고 했습니다.

원문2711
서울 아파트값 주간 상승률 추이
8월 넷째 주+0.29%
8월 마지막 주+0.22%
9월 첫째 주+0.2%
9월 둘째 주+0.16%
9월 셋째 주+0.13%
9월 넷째 주+0.09%
출처 — 조세금융신문
서울 지역별 주간 아파트값 변동(9월 넷째 주)
서대문구+0.41%
동대문구+0.36%
중구+0.27%
송파구-0.19%
서초구-0.33%
강남구-0.56%
출처 — 조세금융신문 · 파이낸셜뉴스 부동산

말 풀이

이차보전
대출 이자의 일부를 나라 기금으로 대신 내 주는 지원입니다.
신속통합기획
서울시가 재개발 계획을 빠르게 짜도록 돕는 제도입니다.
풍선효과
한쪽을 규제하면 규제 없는 옆 지역으로 수요가 몰리는 현상입니다.
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